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遇见便宜房子就出手 五位购房者龙年买房经

2012/2/12 2:38:28   浏览()  

  在经历了限价、限购等调控之后,如今,各品牌开发商纷纷举起降价大旗,在“维权”、“抢购”声中回笼“过冬”的储备;许多待购刚需族也在持币观望,在新的一年里,根据自己的实际情况,踩准时机买房。2012年,刚需族的买房打算会怎样?

  更大范围价格战不可避免

  市民葑先生50多岁

  为儿子买婚房,我们夫妻俩筹划了好几年,就是看着房价涨涨涨,预算越抬越高却还是跟不上。这轮调控,让我们看到了房价下降的希望,让原本渺茫的购房计划变得越来越迫切。但我打算,还是再屏一屏,等到年中的时候出手。

  为什么选这个时候?因为我认为舆论环境改变了。去年初,无论是媒体还是一些名人,一边鼓吹宏观调控史上最严,一边却声称不差钱、房价挺得住;但到了今年初,同样还是这些调控措施,业内大腕们纷纷说“不看好2012年”,媒体也说,房价还要继续跌。所以,我觉得经过去年下半年这波打折潮后,今年打折行情仍然会延续,而且更大范围的价格战也许不可避免。应该趁此捡个漏,不奢望房价跌多少,回到2009年、2008年的行情我已经很满足了。

  2011年有不少楼盘降得很多,为什么没买?说实话,我认为2011年底的一波价格战中,少数楼盘的降价幅度已经达到或者接近底部,但跟进楼盘不算多。换句话说,降价的那些楼盘不在我选择范围内,毕竟比较远,不熟悉。今年初,我们夫妻俩也看了些楼盘。感觉不少新盘犹犹豫豫、没底气,要么说不知道什么时候开盘,要么说价格和优惠措施没有定,一切听领导的安排。我估计,今年1、2月是地方“两会”召开的时期,3月则是全国“两会”召开的时间。大多数年前没公开降价的楼盘希望“两会”后会有松动的政策出台。如果没有松动政策出台,可能就是大范围价格战的开始。农历正月元宵后的3月可能就是春节后第一波价格战的开始。
 

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