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新疆出台廉租房建设和管理意见 将实行退出机制

2012/3/22 18:10:08   来源:新疆日报   浏览()  

  天山网讯(连线主持人:记者李辉 连线嘉宾:新疆住房和城乡建设厅住房保障处副处长陈军)近日,新疆出台了《关于进一步加强自治区城镇保障性住房建设和管理的实施意见》,到“十二五” 新疆力争新建保障性住房和城镇、改造国有工矿企业、国有农牧场、林场棚户区危旧住房123万套(户),城镇住房保障覆盖面超过20%,城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决,新就业职工住房困难问题得到有效缓解,外来务工人员居住条件得到明显改善。

  针对《意见》中群众关心的相关问题,新疆住房和城乡建设厅住房保障处负责人回答了记者提问。

  城镇保障性住房以中小套型为主

  主持人:保障性住房的建设面积是多少,工程质量如何保障?

  嘉宾:城镇保障性住房以中小套型为主,具备基本使用功能,可满足基本居住需求,并具有使用空间和功能的可拓展性。廉租住房建筑面积控制在50平方米以内。公共租赁住房可以是成套住宅,也可以是集体宿舍。成套住宅建筑面积应在35平方米至60平方米左右。经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右,限价商品房建筑面积应不超过90平方米。

  保障性住房建设要严格建筑材料验核制度,对进入施工现场的建筑材料要严格复验。项目法人对住房建设质量负永久责任,其他参建单位按照工程质量管理规定负相应责任。实行勘察、设计、施工、监理单位负责人和项目负责人责任终身制,实行在住房建筑上设置质量责任永久性标识制度,接受社会监督。要严把竣工验收关,对存在质量问题或隐患的,决不能交付使用。廉租房实行退出机制

  主持人:对有的承租人在条件改善之后也不愿意退出廉租房,造成廉租房“住得进去,退不出来”的局面,有什么解决办法?

  嘉宾:《意见》中制定了退出机制。廉租住房承租人经济状况改善,收入状况不再符合廉租住房保障条件,但仍符合公共租赁住房或经济适用住房保障条件的,可以按公共租赁住房租金标准缴纳租金,或申请购买经济适用住房。公共租赁住房承租人经济状况改善,但仍无力购买普通商品房的,可以提高其租金标准,或者申请购买经济适用住房。公共租赁住房承租人在一个租赁期后,仍符合购买经济适用住房条件的,可申请按经济适用住房政策购买其租住的住房。非成套公共租赁住房、企业单位建设面向本单位职工出租的公共租赁住房不得出售。

  廉租住房、公共租赁住房承租人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,住房条件得到改善,已超过保障标准的,应当在规定期限内腾退;逾期不腾退的,应当按市场价格交纳租金。对拒不服从退出管理的,可以依照规定或合同约定,申请人民法院强制执行。经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,不再符合经济适用住房保障条件的,应当退出经济适用住房,由政府回购,或者通过补交土地收益等价款取得完全产权。中介代理出租保障房

  要受处罚

  主持人:如何防止“开宝马”的人享受保障性住房政策?

  嘉宾:各地住房保障部门应当会同各有关部门建立健全住房保障管理信息系统,完善保障性住房使用管理档案和保障对象收入审核档案,动态监测保障性住房使用情况和保障对象家庭人口、住房和经济状况变化情况。

  住房保障部门、民政部门以及街道办事处(乡、镇人民政府)要定期入户检查保障性住房使用情况。对违反规定将保障性住房出售、转借、 (转租)、出租 闲置、改变用途且拒不整改的,应当按照有关规定或者合同约定收回。对中介机构违规代理出售、出租保障性住房的,应当依法给予处罚。

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