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乌鲁木齐二手房交易量下滑

2012/10/1 23:56:32   来源:新疆网   作者:牟敏 蒋晓   浏览()  

11月23日,阳光[最新消息 价格 户型 点评]鼎基房产公司负责人方勇在网上下象棋。方勇介绍,公司已近两个月“零成交量”。实在不能坚持,就只能关门了。

新疆网讯(记者牟敏 蒋晓 实习记生马锐摄影报道)业内有一句话:楼市冷暖,中介先知。随着限购、限贷等相关政策的相继出台,加上内地多个城市房价出现松动,乌鲁木齐二手房成交量同比均呈下降之势,部分二手房中介公司陷入经营困境。

11月23日,在位于碱泉街的阳光鼎基房产公司里,老板方勇正在网上下象棋,消磨时间。

方勇说,他的公司近两个月都是“零成交量”,而正常月份,每月最少成交1—2套房子。今年10月开始,他的公司出现低迷,现在是“拼死挣扎”状态。

方勇的公司原有8名工作人员,由于卖不出房,只有底薪,人员陆续在10月辞职,现在只剩下两人。方勇说:“像我们这样的小公司,没有办法啊,只有等。等行情好一些再招人。实在坚持不住,就关门算了!”

在前进路的嘉家业房产公司贴着一张招聘启事。工作人员李九保说,他们目前就是缺人,前期的工作人员都辞职了,现在必须招人,然后找房源、找客户,促成交易。

李九保说,因为内地房价松动,现在大家都处于观望期,都想等待房价下降,所以成交量惨淡。“11月,我们还没卖出一套房呢!”李九保说,现在咨询的人也少了很多。

与小房产中介公司不同的是,乌鲁木齐大型连锁房产中介,未受到较大的影响。

当天,在新疆鸿联伟业房地产经纪有限公司碱泉街店内,有四名女士正在咨询二手房情况,但咨询过后,没有留下联系方式就离开了。据了解,该公司在乌市有十余家分店,目前受房价松动影响还不是很明显。

站在门前看该公司二手房信息的丁先生说,本打算11月买套房,现在内地房价已经降了,决定等等再说。

玛雅房屋一店长表示,最近公司的房屋交易量的确不如交易旺季,但目前还没有哪家店面出现经营困难的情况。

乌鲁木齐汇特鑫地产置业有限公司幸福路店店长王江源说,由于公司转变了一些经营模式,目前公司并未受到较大影响。

业内人士表示,若交易量持续下滑,一些经济基础不强或管理不是很规范的中介公司,可能会走不出“寒冬”,而那些实力雄厚、经营规范的房产中介,保证一定的市场占有率,是可以挺过这个艰难的阶段的。

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